关键词
数据
两年解决了89.5万户的住房
2008年至2010年，全省累计建设各类保障性住房43.1万套，发放廉租住房租赁补贴6.4万户，完成棚户区危旧房改造40万户、2002万平方米，解决了89.5万户城镇家庭的住房困难问题。
尽管如此，省住建厅副厅长彭向峰坦言，江苏的住房保障体系仍不够完善，还存在住房保障制度之间衔接不够紧密，保障性安居工程建设扶持政策没有全面落实到位，城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员的住房问题尚未得到很好解决，部分保障性住房项目区位布局不合理、基础设施不配套等问题。《意见》明确，各地要多渠道筹集廉租住房、多主体兴建公共租赁住房、多方式开发建设经济适用住房、因地制宜改造棚户区危旧房，2011年—2015年，全省规划建设保障性住房139万套(间)。
其中规划建设廉租房2万套；规划建设公共租赁住房48万间(套)；规划建设经济适用住房15万套；规划实施各类棚户区危旧房改造37万户，提供限价商品住房33万套，实现棚户区危旧房改造全覆盖。
机制
关键词
退出可以在保障体系内进行
保障房保障谁、怎么分、如何退出？这是不少百姓关心的问题。省住建厅副巡视员王如三表示，退出机制的难点在于家庭收入容易变化。低收入家庭的退出机制执行起来有难度，难就难在这户家庭收入变化后不符合条件了，该不该退出？
“按规定是应该退出。但如果这户家庭的收入只是超出标准一点点，比如100元，但还没达到富裕程度，现在退出，这户家庭立刻就会变成无房户。”他表示，不赞成这种一不符合条件就立马退房的处理，而是应根据这户家庭的具体情况而定。
彭向峰表示，实际上退出机制可以通过“两个转换”来实现。第一个转换是在保障体系之间转换。例如，你的条件如果不符合廉租房，但符合公租房条件，那么就可以按照公租房的办法进行保障；如果符合经适房了，就可以转入经适房的保障体系。
第二个转换是保障体系和市场之间的转换。即不在保障体系之内的，可以采用市场的办法。比如新就业人员主要是住公租房，如果以后不符合住房保障体系条件，就可以采用市场的办法。具体来说，一个是按照市场价收取租金，其实是以市场价住公租房，政府提供房源；二是可以按照市场价买房。
据有关方面介绍，目前在公租房制度里，关于退出机制有详细的规定：一是申请；二是引入担保制度；三是实行租赁合同管理。这意味着公租房变成民事行为了。如果出现个别用户不愿退出的问题，可以走法律途径强制执行。
关键词
标准
保障房标准不低于商品房
保障房选址偏远、配套设施跟不上、建设质量一般……今后，这些问题将不再困扰居民。王如三表示，省委省政府早就关注到了这个问题，最近这两年提供的房源都是尽可能做到成片建设，周边配套设施尽量跟得上、交通便利。
他特别提到了南京的四大组团建设，未来这里的交通将十分便捷，因为这四大组团沿线都将通地铁和公交。其他小城市其实就不存在选址偏远的问题，比如昆山。而盐城保障房选址用的地就是市中心的地。
对于保障房质量，江苏将全面实行国家的规范设计，全面提升保障房的建设品质。比如按照国家的绿色建筑标准，将保障房建成绿色建筑。“有的市县提出保障房标准不低于商品房标准，据我了解，这意味着保障房的标准要高于商品房。”王如三表示，在保障房品质提高的同时，也在追求配套设施的健全，以及挖掘这里面能提供多少就业岗位，让人们过去后能有一个就业的机会。“请大家放心，我们不会制造‘贫民窟’，更关心保障对象住得开不开心，住得好不好。”
关键词
时序
今年保障房将提前一月完成
王如三介绍，今年全国下达保障房总任务是1000万套，其中江苏39万套，是东部沿海地区承担任务最重的省份。江苏自加压力，分解下达给各市县实际要执行的任务是45万套。
如此大的任务量，江苏完成得如何？根据8月底的统计通报，已经完成了建设任务的86.2%。省委省政府对今年的目标任务分解落实执行情况高度重视，采取了效能监察、巡查、检查、考核等多种措施，具体解决了很多土地供应、资金支持等问题。“要求江苏今年的任务10月底以前完成，比国家要求提前一个月，根据我们目前掌握的情况，这个要求可以完成。”
《意见》要求完善廉租住房制度、改进经济适用房制度、规范公共租赁房制度、落实住房公积金制度，多渠道筹集廉租房、多主题兴建公租房、多方式开发建设经适房、因地制宜改造棚户区危旧房。
同时，还要求严格追究未如期完成住房保障目标、政策措施落实不到位或年度考核不合格地区相关责任人责任；从严处理挤占、挪用、截留住房保障资金，建设保障房质量不达标，违反保障房管理规定以及以权谋私、失职渎职等违法违规行为。
回应
江苏鼓励高校
建设“公租房”
教师宿舍纳入保障房？
江苏鼓励高校
建设“公租房”
前段时间，网上有券商分析说，河南、江苏等地的政府将在建的教师宿舍和员工宿舍纳入了保障房范围。省住建厅住房保障处副处长汪享生表示，媒体见报后，省委省政府对这件事高度重视。今年出台的江苏省公共租赁住房管理办法也做了明确规定。
据悉，现有政策是支持和鼓励符合条件的高校利用自有土地，自己解决建设公租房问题。有关人士称，“不存在教师公寓、教师住房纳入保障房范围的问题。”如果高校按照省里面的办法，组织建设公租房，解决新就业人员的住房问题，应该是支持和鼓励的。而且高校公租房要符合江苏省公租房管理办法，通过立项、分配等各个环节，包括租金、对象审查，严格把关。
